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余和安說,近期大桃園買氣回溫,價格經過去年修正後,目前趨於穩定,總價約1000萬元即可買到3房加車位的公園宅,統計數據可看出,35歲以下購屋比重正逐漸提升。首購族偏愛的海華特區、大有大業特區及八德廣豐公園周邊等地,以八德廣豐公園周邊CP值最高,區內有八德廣豐新天地、大湳公園,未來又有兒童美術館即將開幕,特別是公園周邊產品對來自於雙北的年輕夫妻首購族相當具有吸引力,喜歡挑選公園第一排景觀宅入住。余和安說,該區位於北桃園,附近有高速公路交流道,吸引許多來自板橋、樹林等地居民移入,10年內大樓產品 平均每坪只要17至20萬元。至於,大業大有特區到中正藝文特區、虎頭山公園、河濱公園均只需5分鐘車程,但房價比藝文特區低1.5~3成,吸引許多輕移民入住。區內10年內大樓產品每坪約18至22萬元。位於中壢的光明公園,因臨近高級住宅區海華特區,擁有獨特的寧靜氣息,周邊有中壢觀光夜市、南桃園的第一學府中央大學附屬高級中學、機場捷運藍線終點站A21站、中壢市民運動中心,生活機能完善,並享有公園優勢,除雙北年輕夫妻外,也有不少住在楊梅埔心舊透天厝的年輕人,來此購買大樓產品。余和安說,海華特區位於南桃、中壢精華區,機捷通車後買氣高漲。(中國時報)
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雙北房價偏高,首購族紛紛轉向桃園。信義房屋桃三區協理余和安(見圖,信義房屋提供)說,推開自家門窗盎然綠意即印入眼簾的公園宅最受青睞,如海華特區、大業大有特區與八德廣豐公園周遭等地,10年以內大樓均價在每坪17至24萬元間,價格僅台北市的1/3,成為許多首購族首選。內政部數據統計,2016年桃園人口增加率為千分之19.94、就業人口近5年增加近1成,均為六都之冠,老化指數亦是六都最低,相對親民的房價,吸納大台北年輕人移居桃園。
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